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신년 맞이 아파트 분양 준비
 
베트남투데이
11개월 동안 침묵을 지킨 부동산 시장에서 연말과 신년을 맞이하여 아파트 분양을 준비하고 있다. 구정 전까지 수 많은 부동산 사업이 소개되면서 부동산 시장의 회복을 예고하고 있다.

지난 3분기부터 4분기까지 중급 아파트가 분양되면서 부동산 시장이 회복세를 보였으며, 현재 많은 고급 아파트 프로젝트가 분양을 준비하고 있는 것으로 나타났다. HCMC 7군 Sunrise City아파트 V 블록 1,800세대 중 1차 500세대 분양을 준비하고 있는 Nova Land사는 연 금리 12%인 5년 만기채 채권 1.922조 동을 발행했다. 

1차 분양 가격은 ㎡당 2,300$에서 4,000$로 예상되며, 입주자를 모집하기 위해 상가 7만 ㎡도 병행하여 개발할 예정이다. 상가 면적 중 5,000㎡는 Vietcombank에게 양도하기로 합의한 것으로 나타났다. 

Dat Xanh 부동산개발사도 증시 진출을 위해 연말에 다른 프로젝트를 발표할 예정이다. Dat Xanh사는 동나이성 Giang Dien고급 생태계 리조트 사업에 Giang Dien사와 공동으로 약 4,500억 동을 투자할 예정이다. 동시 12월 중 Dat Xanh사는 Go Vap군 Phu Gia Hung 고층 아파트를 착공할 예정이며, 구정 이전에 다른 사업 4건을 더 착공할 예정이다.

다음 주 중에 The Gioi Can Ho(아파트 세계, 역자)주식회사에서 아파트 정보를 전문적으로 다루는 사이트를 선보일 예정이다. 본 사이트는 7군, 8군, Nha Be, Tan Phu, Binh Chanh 지역에서 건축될 아파트를 집중적으로 다룰 예정이다. 

Sacomreal, Vinaland 부동산 거래소에 따르면 4분기 호치민시 부동산 시장은 여전히 침체될 것이며, 가격도 10% 이상 올라가지 않을 것으로 전망된다. 그러나 지난 2분기, 3분기와 달리 고객들이 신년을 맞이하여 아파트를 많이 찾고 있는 것으로 나타났다.  

부동산 전문가들은 앞으로 3개월 동안 많은 고객들이 주택을 찾을 예정이며, 아파트도 대량 공급될 것으로 보고 있다. CBRE사는 2009~2010단계에 중급 및 고급 아파트 25,000~30,000세대가 공급되며, 중급 아파트 분양이 성황을 이룰 것으로 전망하고 있다.

VinaLand Nguyen Xuan Loc 부사장은 부동산 시장이 회복되기 위해서는 우선 부동산 양도소득세 문제가 해결되어야만 가능하다고 강조했다. 관례적으로 12월에는 부동산 거래가 가장 활발한 시기이나 올해는 양도소득세 문제가 분명하지 않아 내년 초가 되어야 거래가 재개될 것이라고 밝혔다.

[번역/베트남투데이]

기사입력: 2009/12/11 [15:44]  최종편집: ⓒ vietnam2day
 
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